8月29日，山西省臨汾市聚仙飯店宴會(huì)廳發(fā)生坍塌造成29人死亡重大傷亡事故，老舊預(yù)制板房安全問(wèn)題再一次為人們所關(guān)注。

         目前，我國(guó)的老舊預(yù)制板房大部分是上世紀(jì)七八十年代大量使用的一種建筑類型。樓層用空心板搭建，具有承重力差，抗震性能差、危險(xiǎn)系數(shù)高等特點(diǎn)。老舊預(yù)制板房的安全問(wèn)題成為近幾年來(lái)社會(huì)各界的熱點(diǎn)話題，各城市紛紛出臺(tái)相關(guān)的辦法，以解決老舊預(yù)制板房的安全問(wèn)題，預(yù)制板房的改造整治迫在眉睫。

         早在2008年，汶川地震災(zāi)后調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，大量中小學(xué)校舍由于抗震措施不完善而受損極其嚴(yán)重，造成了巨大的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。尤其是采用預(yù)制樓板的結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)預(yù)制板被重物砸斷，甚至發(fā)生連續(xù)性坍塌；預(yù)制板與結(jié)構(gòu)整體連接較差，墻體變形時(shí)整體墜落等問(wèn)題，引起了廣泛關(guān)注。震后，全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)了校舍建筑抗震鑒定，并對(duì)不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的校舍建筑進(jìn)行抗震加固。

       再說(shuō)說(shuō)這幾年講的比較多的舊城改造、老舊小區(qū)改造等社會(huì)問(wèn)題，如果對(duì)老舊小區(qū)的預(yù)制板房進(jìn)行改造，套用舊改方案，反而會(huì)造成極大的安全隱患。

       目前，現(xiàn)存的一些老舊預(yù)制板房在最初設(shè)計(jì)時(shí)，因當(dāng)時(shí)條件有限，有些預(yù)制板房的設(shè)計(jì)使用年限只能達(dá)到30-40年，時(shí)至今日，此類房屋已屬老舊危房，能拆除就拆除。如果考慮到其它限制而繼續(xù)使用，則必須由專業(yè)檢測(cè)加固公司進(jìn)行整體加固改造，此類改造工程專業(yè)技術(shù)要求高，一般公司無(wú)法承接此類項(xiàng)目。

        預(yù)制板房加固改造通常使用預(yù)制板加疊合層加固、在預(yù)制板底采用鋼絲繩網(wǎng)片-聚合物砂漿面層加固、板底加鋼板框架、體外增加柱梁框架、加強(qiáng)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等措施進(jìn)行加固改造。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)房屋的加固不僅是預(yù)制樓板問(wèn)題，還要按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定補(bǔ)充設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，以及墻體局部尺寸不足問(wèn)題，抗震性能提升也有待進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)。例如，加固公司在一校舍改造工程中，對(duì)磚墻用混凝土進(jìn)行板墻單面或者雙面配筋加固，增強(qiáng)承重橫墻的延性以及剛度，在樓梯間等重要的逃生通道區(qū)域，新增上下樓層貫通的扶壁柱（構(gòu)造柱）；為增加預(yù)制板的受力延性，在預(yù)制板底邊緣新增角鋼，增加預(yù)制板的支撐邊長(zhǎng)；為增加預(yù)制板底整體性，在預(yù)制板底在預(yù)制板底采用鋼絲繩網(wǎng)片-聚合物砂漿面層加固。

        總之，對(duì)于老舊小區(qū)改造中涉及預(yù)制板房的問(wèn)題，我們希望能夠引起足夠的重視，這些建筑物基本已到了使用年限的尾聲了。從改造加固成本和可以再繼續(xù)使用年限綜合考慮，能拆除即拆除，對(duì)于不能拆除的也需盡快著手加固維修，切不可自行改造。預(yù)制板房改造加固工程比較復(fù)雜，選擇的方案和工藝很重要，也決定了整個(gè)工程的造價(jià)和未來(lái)使用年限，只有項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)非常豐富的工程師才能勝任此類復(fù)雜工程的改造。

       同時(shí)，我們對(duì)于農(nóng)村地區(qū)自建房監(jiān)管缺失，擅自改建、改造、改變建筑用途等行為，也希望能夠有完善的法律法規(guī)盡快出臺(tái)，制止社會(huì)亂象問(wèn)題。廣大農(nóng)村地區(qū)的大批老房屋建造于80年代，此后較長(zhǎng)一段時(shí)間，很多地區(qū)出于減少成本仍然長(zhǎng)期使用預(yù)制板來(lái)建造房屋，我們建議政府部門(mén)對(duì)農(nóng)村房屋建立系統(tǒng)檔案，將預(yù)制板房納入重點(diǎn)監(jiān)督管理范疇。